店舗そのまま オークション 事例001

事例1
ラーメン店⇒ラーメン店
事例1
ラーメン店
閉店者:Aさん
(店舗所在地:東京都)
ラーメン店
出店者:Bさん
(店舗所在地:神奈川県)
物件坪数 20坪
営業年数 6年

今回譲渡に成功したのは、これまで多くのラーメン店を経営してきたA氏。
直営チェーンで出店し、その店舗の店長が成長したら、店舗を売り渡すという形式で経営してきた。
今回の店舗はA氏の息子さんを店長に据え、これまで経営してきた店舗。
A氏は息子さんと一緒に今後、飲食業以外の事業を展開したいとの重いから、売却を決意しました。

この店舗を500万円で譲り受けたのは、これを期にラーメンFCチェーンに加盟して独立するB氏。
これまでに数々の飲食関連企業を渡り歩き、実力をつけたB氏は、
このラーメンチェーンに惚れこみ、一刻も早く出店できる場所を探していました。

B氏は物件探しで街を歩き回るなかで、店舗そのままオークションに出店されているこの物件を偶然に発見。
B氏は既に店舗そのままオークションの会員でニーズ登録もしており、発見したのと同じころ、
ニーズに基づいてこの店舗の紹介をうけ、落札に至りました。

◆費用比較
閉店者(店舗所在地:東京都)
通常閉店 店舗そのまま
オークション
解体前予約家賃 ▲120万円 0円
内装解体費用 ▲80万 0円
造作売買代金 0円 500万円
レポート作成料 0円 ▲50万円
▲200万円 450万円
差額 650万円
出店者(店舗所在地:神奈川県)
通常出店 店舗そのまま
オークション
内装設備投資額
(オーナーヒヤリング)
▲2000万円 0円
造作売買代金 0円 ▲500万円
レポート作成料 0円 ▲50万円
▲2000万円 ▲550万円
差額 1450万円

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